Giá đấu thầu thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc ở Seoul vượt mức dự kiến

Đấu giá căn hộ và thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc cho các chung cư mới tại Seoul tỷ lệ trúng thầu 119%…Mức cao kỷ lục trong tháng thứ 4 liên tiếp

Hành lang trước phòng đấu thầu của Tòa án Quận Trung tâm Seoul. Ảnh: yonhapnews

Khi giá căn hộ tiếp tục tăng ở Seoul, thị trường đấu giá tòa án đang trở nên nóng hơn.

Theo Gigi Auction, một công ty đấu giá tại tòa án vào ngày 29, tỷ lệ đấu giá thành công trung bình (tỷ lệ giá thành công trên giá thẩm định) cho các căn hộ (bao gồm cả khu dân cư và thương mại) ở Seoul trong tháng này là 119,0%.

Đây là con số cao nhất kể từ khi Gigi Auction bắt đầu bắt đầu công bố số liệu thống kê hoạt động thi công các thiết kế dạng chuỗi nhà hàng Hàn Quốc và xây dựng căn hộ chung cư vào năm 2001.

Ngoài ra, kể từ tháng 3, nó đang thiết lập mức cao hàng tháng mới trong bốn tháng liên tiếp (112,2% → 113,8% → 115,9% → 119,0%).

Trong cùng thời kỳ, số lượng nhà thầu trung bình cũng tăng từ 5,1 lên 8,9 trong tháng thứ tư liên tiếp.

Seongnae 1st e-Pyunhansesang độc quyền có diện tích 84m3 ở Seongnae-dong, Gangdong-gu, Seoul đã được bán với giá 1,037,2 tỷ won một ngày trước đó.

Giá trúng thầu trong kế hoạch thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc cho tòa chung cư phức hợp kiểu kiến trúc tháp đôi đã cao gấp hơn 2,3 lần giá thẩm định (450 triệu won), và 72 nhà thầu đã đổ xô tham gia.

Một căn hộ rộng 66m2 dành riêng cho Căn hộ Miseong ở Sindorim-dong, Guro-gu, Seoul cũng đã tìm được chủ nhân mới trong một cuộc đấu giá được tổ chức vào ngày 22 với giá 851,7 triệu won.

Giá đã trúng thầu cao hơn gấp đôi giá thẩm định (422 triệu won) và có 40 nhà thầu.

Khi giá căn hộ ở Seoul tiếp tục tăng và chi phí để thi công thiết kế các nhà hàng kiểu Hàn Quốc cũng tăng tương ứng, những người tham gia đấu giá đang ráo riết đấu giá những căn hộ không có các nhà hàng được thiết kế thi công kèm với giá tương đối thấp.

Tỷ lệ đấu thầu thành công cho các căn hộ tại khu vực đô thị bao gồm Seoul, Gyeonggi và Incheon cũng ghi nhận 112,4% vào ngày hôm trước, vượt qua tỷ lệ trúng thầu 111,0% của tháng trước và dự kiến ​​sẽ lập mức cao mới.

Tỷ lệ trúng thầu ở Gyeonggi và Incheon lần lượt là 110,7% và 107,1% trong tháng này.Tại tỉnh Gyeonggi, trong tháng thứ 10 và ở Incheon là tháng thứ năm liên tiếp, tỷ lệ trúng thầu căn hộ đã vượt quá 100%.

Lee Joo-hyeon, nhà nghiên cứu cấp cao tại Gigi Auction, cho biết, “Lịch đấu giá tòa chung cư Seoul nơi có những dự án thi công thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc tích hợp chung trong tháng này đã kết thúc vào ngày 28. Tỷ lệ trúng thầu cũng được dự đoán sẽ phá vỡ mức cao mới”.

Theo thống kê về giá nhà ở của Ngân hàng KB Kookmin, tốc độ tăng giá căn hộ tại khu vực thủ đô trong tháng này là 2,42%, cao nhất trong năm nay.Đặc biệt, tại Incheon, giá căn hộ đã tăng 3,64% trong tháng này, cho thấy mức tăng hàng tháng cao nhất trong năm nay.

Nhà nghiên cứu cấp cao Lee cho biết, "Sự gia tăng giá không ổn định trên thị trường thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc và giao dịch bất động sảnlà một xu hướng khuyến khích nhiều người mua hơn tham gia vào thị trường đấu giá. Đó là hướng mắt của bạn."

Ông nói: “Nếu bạn mua một ngôi nhà thông qua đấu giá tại tòa án, bạn không cần phải nộp kế hoạch tài chính hoặc giấy phép giao dịch đất đai. dự kiến ​​sẽ tiếp tục.”

Lệ Chi