HomeTriển khai thi công chuỗi nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc ở tòa nhà phức hợp
15:21 |Shinsegae xây dựng tòa nhà hỗn hợp 49 tầng và thi công chuỗi nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc đi kèm ở Thành phố Đổi mới Ulsan
Kế hoạch phát triển khu phức hợp thương mại và dân cư được xây dựng ở Thành phố Ulsan. Ảnh: yonhapnews
Dân biểu Quốc hội Quyền lực Nhân dân Park Seong-min (Jung-gu, Ulsan) đã thông báo về kế hoạch thi công các thiết kế chuỗi nhà hàng kiểu Hàn Quốc vào ngày 28 rằng "Shinsegae sẽ xây dựng một tòa nhà hỗn hợp 49 tầng kết hợp mua sắm và nhà ở trên địa điểm của Thành phố Đổi mới Ulsan. "
Hạ nghị sĩ Park đã tổ chức một cuộc họp về thiết kế nhà hàng và thi công dạng chuỗi với Seo Won-shik, phó chủ tịch Shinsegae, Kwon Sang-geun, giám đốc điều hành phát triển và Kim Young-gil, chủ tịch Hiệp hội phát triển thành phố đổi mới Ulsan, tại văn phòng hiệp hội đảng ở Jung-gu vào cùng ngày, và phân phối kết quả dưới hình thức thông cáo báo chí.
Theo Đại diện Park, Shinsegae đã trình bày kế hoạch phát triển một tòa nhà phức hợp 49 tầng kết hợp các tiện ích tiện lợi như E-Mart Traders, cửa hàng thú cưng, hiệu sách và quán cà phê trẻ em, khu ăn uống với nhiều nhà hàng Hàn Quốc được thiết kế và thi công tỉ mỉ, cũng như các cơ sở văn hóa và giáo dục cho người dân tham gia và các cơ sở dân cư.
Các công trình thương mại sẽ được xây dựng tại tầng hầm 1 và tầng 2 trên mặt đất, 1.440 phòng officetel sẽ được xây dựng từ tầng 3 đến tầng 49.
Sau khi quyết định phương hướng của dự án vào cuối năm nay, Shinsegae dự kiến bắt đầu quá trình thiết kế và cấp phép vào tháng 6 năm sau, khởi công vào tháng 7 năm 2023, hoàn thành xây dựng bao gồm nhiều nhà hàng Hàn Quốc vào tháng 1 năm 2027 và chuyển vào tháng 3 cùng năm.
Hạ nghị sĩ Park nói: “Trong một thành phố đổi mới, nơi có nhiều cặp vợ chồng trẻ mới cưới sinh sống, rất cần một không gian để họ có thể tận hưởng và chia sẻ với con cái.” Ông nói, “Tôi hy vọng rằng sẽ có nhiều không gian văn hóa như nhà hát, thư viện và trung tâm trải nghiệm việc làm cho trẻ em. "
Ông nói, "Một khi dự án thiết kế nhà hàng Hàn Quốc trong quá trình phát triển của khu phức hợp 49 tầng hoàn thành, Jung-gu sẽ trở thành một cột mốc quan trọng ở Ulsan."
Shinsegae đã mua một địa điểm cho một cửa hàng bách hóa rộng khoảng 24.300 mét vuông ở Thành phố Đổi mới vào tháng 5 năm 2013, nhưng dự án thi công thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc đã bị trì hoãn do nhiều trường hợp khác nhau.
Dân biểu Park, cựu thị trưởng của Jung-gu, đã liên tục tổ chức các cuộc họp và hội nghị với Shinsegae để yêu cầu sớm phát triển.
Trước thông báo của Nghị sĩ Park, Jung-gu, một chính quyền địa phương, đã lên tiếng cho rằng kế hoạch phát triển của Shinsegae có phần không đủ.
Jung-gu nói, "Vì diện tích được công bố dành riêng cho các cơ sở thương mại (6.600 pyeong) là quá nhỏ, quy mô của các cơ sở thương mại nên được mở rộng với hàng loạt dự án thiết kế và thi công chuỗi nhà hàng kiểu Hàn Quốc, để phù hợp với mục đích của kế hoạch mở cửa hàng bách hóa ngay từ đầu." Mở rộng các cơ sở văn hóa và giáo dục vì lợi ích công cộng và người dân. Việc này phải được thực hiện ”, ông nhấn mạnh.
Ông cũng nói, "Như Shinsegae đã tiết lộ, để khởi công xây dựng vào tháng 7 năm 2023, ít nhất là từ bây giờ, chúng tôi cần thảo luận kế hoạch thi công các nhà hàng dạng chuỗi trong thiết kế chuẩn với các thành phố và quận về các tuyến đường ra vào và nội dung, nhưng nó không nên trở thành một kế hoạch đơn thuần." Hãy giữ những lời hứa đã đưa ra để tăng số lượng người và phục hồi nền kinh tế. "
Đảm bảo thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đúng tiến độ và giảm giá ổn định nhà ở cho người thu nhập thấp đến cuối năm
Trong nửa cuối năm, phí bảo lãnh cho 12 sản phẩm bảo lãnh liên quan đến hỗ trợ ổn định nhà ở cho người dân thường sẽ được giảm tạm thời.
Vào cuối năm nay, Tổng công ty Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị (HUG) sẽ nâng mức phí bảo lãnh lên 70-80% của khoản bảo lãnh hoàn lại tiền đặt cọc Jeonse, mức phí bảo lãnh của khoản tiền đặt cọc cho thuê (sau khi sử dụng kiểm tra) đến 70%, và tỷ lệ phí bảo lãnh của 9 sản phẩm từ thi công các mẫu thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc bảo lãnh bao gồm cả bảo lãnh bán hàng từ 4,1 ~ Đã được thông báo vào ngày 28 rằng nó sẽ tạm thời hạ xuống 35,4%.
Các sản phẩm bảo lãnh bán khác bao gồm bảo lãnh bán nhà ở, bảo lãnh bán nhà ở phức hợp thương mại và dân cư, bảo lãnh bán officetel, bảo lãnh đặt cọc cho thuê (trước khi kiểm tra sử dụng), kinh doanh bảo trì (chi phí kinh doanh), kinh doanh bảo trì quy mô nhỏ (chi phí kinh doanh), kinh doanh tu sửa ( chi phí dự án thi công thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc), bảo lãnh thế chấp, bảo hiểm mua nhà, v.v.
Để bảo vệ người thuê nhà có thu nhập thấp, những người đang gặp phải điểm mù về bảo lãnh, các tiêu chí đặt cọc, vốn là yêu cầu để đảm bảo một khoản vay an toàn cho các khoản tiền gửi, cũng sẽ được mở rộng.
Tiêu chuẩn tiền gửi dự kiến sẽ tăng từ 500 triệu won lên 700 triệu won ở khu vực đô thị và từ 400 triệu won lên 500 triệu won ở các khu vực khác.
Tuy nhiên, đảm bảo khoản vay tối đa là 400 triệu won ở khu vực đô thị và 320 triệu won ở các khu vực khác sẽ vẫn ở mức hiện tại.
Đây là một biện pháp tiếp theo sau khi công bố định hướng chính sách kinh tế trong nửa cuối năm và HUG giải thích rằng mục đích là để giảm gánh nặng chi phí nhà ở cho người dân bình thường, giảm bớt lo lắng về thị trường thi công thiết kế các nhà hàng kiểu Hàn Quốc và hỗ trợ hạ cánh suôn sẻ của luật cho thuê mới.
Ngoài ra, mức phí bảo lãnh cơ bản đối với 12 sản phẩm bảo lãnh cũng sẽ được hạ từ ngày 1 tháng sau nhằm tăng cường tính công khai.
Tỷ lệ bảo lãnh cơ bản đối với bảo lãnh bán nhà ở, bảo lãnh bán nhà ở cho nhiều hộ gia đình, bảo lãnh bán officetel và bảo lãnh tiền đặt cọc cho thuê (trước khi kiểm tra sử dụng) sẽ giảm 10,5% so với hiện hành.
Ngoài ra, tỷ lệ bảo lãnh cơ bản đối với bảo lãnh thế chấp là 4%, tỷ lệ bảo lãnh cơ bản đối với bảo lãnh thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc hoặc xây dựng nhà ở hợp tác xã là 7%, tỷ lệ bảo lãnh cơ bản đối với bảo lãnh cho vay trả góp thấp hơn 11,8%.
Tỷ lệ bảo lãnh cơ bản sẽ giảm 13,1% đối với bảo lãnh khoản vay chi phí bảo trì dự án và 11,8% đối với khoản bảo lãnh khoản vay thu tiền.
Lệ Chi
